Wed, 22 Feb 2012 20:02:06 +0100 http://www.adiagimmo57.fr/ A compter du mois de mai 2010, les vendeurs doivent disposer de leurs diagnostics avant de signer un mandat de vente. Mon, 14 Jun 2010 11:46:47 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/actualites/3/loi-du-mois-de-mai-2010.html A DIAG IMMO est un cabinet d'Expertise immobilière qui réalise tous les types de diagnostics immobiliers, des plus connus comme le  Diagnostic gaz ou Diagnostic électricité aux plus confidentiels mais obligatoires comme le Diagnostic Piscine. Nos techniciens sont certifiés par l'Etat Français pour les Diagnostics Plomb, Diagnostics Amiante, Diagnostics Gaz, et Diagnostics Electricité ainsi que pour le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) et assurés conformément à la législation pour ces 5 Diagnostics obligatoires mais aussi pour 19 autres types de diagnostics différents. Après l'établissement gratuit d'un devis, nous interviendrons en 48 heures seulement. Ainsi, si vous voulez vendre ou louer votre maison ou votre appartement, vous disposerez de toutes les Diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels certifiés et assurés. A Diag Immo se déplace dans toute la Moselle. Nous contacter : A DIAG IMMO... Tue, 31 Mar 2009 19:37:49 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/1/diagnostic-immobilier-en-moselle.html DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES Avant de vendre ou de louer votre bien immobilier vous devez faire réaliser différents diagnostics techniques.   Les diagnostics suivants sont les plus courants dans le cadre d'une vente ou d'une location.   Attestation de superficie (Loi Carrez et Loi Boutin) Diagnostic amiante Constat des risques d'exposition au plomb Diagnostic performance énergétique Diagnostic installation gaz Diagnostic installation électrique États des lieux Conformité     Pour faciliter et sécuriser votre démarche, indiquez nous l'année de construction de votre bien, si c'est une maison ou un appartement et si vous désirez vendre ou louer. Nous vous proposerons alors un devis gratuit pour tous vos diagnostics obligatoires que vous pourrez présenter à tous vos acheteurs potentiels ou à vos futurs locataires. Vous pouvez également voir sur notre site dans les différentes rubriques la nature de chaque diagnostic. Nous intervenons dans toute la Moselle. Nous intervenons sous 48 heures. Nous contacter : A  DIAG  IMMO... Sun, 31 Mar 2002 20:24:52 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/2/diagnostics-immobiliers.html Propriété et responsabilité éditoriale Le présent site est la propriété de la société EKINOXE ORIGIN, SAS au capital de 210 000 € dont le siège est 105 RUE DE LANNOY 59100 ROUBAIX, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de Roubaix-Tourcoing sous le n° B 487 498 131. Le directeur de la publication du présent site est NICOLAS FREDERIC en sa qualité de gérant. Hébergement Le prestataire assurant l'hébergement du site est la société Ekinoxe Origin - 105, rue de Lannoy - 59100 Roubaix Données nominatives En application de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'Informatique, aux Fichiers et aux Libertés, vous disposez des droits d'opposition (art. 26 de la loi), d'accès (art.34 à 38 de la loi) et de rectification (art. 36 de la loi) des données vous concernant. Ainsi, vous pouvez nous contacter pour que soient rectifiées, complétées, mises à jour ou effacées les informations vous concernant qui sont inexactes, incomplètes, équivoques, périmées ou dont la collecte ou l'utilisation, la communication ou la conservation est interdite. Les informations qui vous concernent sont uniquement destinées à la société. Nous ne transmettons ces informations à aucuns tiers (partenaires commerciaux, etc). Cookies L’utilisateur est informé que lors de ses visites sur le site, un cookie peut s'installer automatiquement sur son logiciel de navigation. Un cookie est un élément qui ne permet pas d'identifier l'utilisateur mais sert à enregistrer des informations relatives à la navigation de celui-ci sur le site Internet. L'utilisateur pourra désactiver ce cookie par l'intermédiaire des paramètres figurant au sein de son...... Sun, 31 Mar 2002 23:04:47 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/3/mentions-legales.html Tout vendeur d'un appartement est contraint par la loi Carrez d'indiquer la surface privative exacte de son appartement et cela d'une manière sûre.Les maisons individuelles ne sont pas concernées. La tolérance est extrêmement faible puisque la marge d'erreur tolérée par le législateur pour la loi Carrez est de 5 % de la surface privative Carrez. Au delà, le vendeur s'expose à rembourser la différence à l'acquéreur. L'absence de mention de la surface habitable Loi Carrez peut entrainer l'annulation de la vente. Notre équipe établira pour vous une attestation de superficie Carrez qui certifiera à votre acquéreur la surface exacte de votre appartement. Vous disposerez ainsi de la surface Carrez de l'appartement que vous désirez vendre, et présenterez une surface privative rigoureusement calculée à vos acheteurs potentiels tout en vous protégeant juridiquement. De même, dans le cadre de la location, la superficie exacte de votre appartement doit figurer sur le bail conformément à la Loi Boutin. Nous contacter : A DIAG IMMO... Thu, 08 Apr 2010 11:30:20 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/4/loi-carrez-et-loi-boutin.html Les ravages de l'amiante ne sont ignorés de personnes. Aujourd'hui,la loi impose à tout vendeur d'un bien immobilier, si le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, de faire réaliser un diagnostic Amiante par un diagnostiqueur technique certifié et assuré. Ce diagnostic est obligatoire et protège le vendeur de tout vice caché. Le rapport Amiante doit être joint à la promesse de vente de votre bien. Notre équipe effectuera un repérage pour déterminer la présence d'amiante et vous fournira un diagnostic détaillé pour votre bien immobilier. En cas de présence d'amiante nous vous l'indiquerons dans le Rapport Amiante à l'aide d'un croquis annoté qui permet de localiser l'amiante détecté et dans préciser sa nature.  Un diagnostic amiante peut également être réalisé sans intention de vente. Vous devez y avoir recours avant d'entreprendre des travaux, de même qu'il est obligatoire en cas de démolition de tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997. Dans les parties communes d'immeuble collectif, le Diagnostic Amiante est obligatoire depuis 2003. Vous pouvez demander un diagnostic dans un simple but d'information à titre personnel. Nous contacter : A DIAG IMMO... Thu, 08 Apr 2010 11:45:51 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/5/diagnostic-amiante.html Longtemps utilisé dans diverses peintures ou produits de finitions, le plomb présente de graves dangers pour la santé de tous et celle des enfants en particulier. Le diagnostic Plomb à pour objectif de rechercher et de détecter la présence de plomb dans tous les revêtements du bien immobilier concerné tant à l'intérieur (murs, portes,chambranles et contres chambranles,plinthes,fenêtres et tablettes...) mais aussi extérieur (volets, grilles). Dans quels cas doit-on faire un Diagnostic Plomb ou Constat de Risque d'Exposition au Plomb - CREP  ? 1°) Avant la vente de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. 2°) Avant la signature d'un bail de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. 3°) Pour toutes les parties communes d'immeubles affectés, pour partie ou en totalité, à l'habitation et construit avant le 1er janvier 1949. En cas d'abscence de plomb le Diagnostic Plomb ou CREP est valable indéfiniment. En cas de présence de plomb le Diagnostic Plomb ou CREP est valable un an. Tout comme l'amiante, le Plomb n'a plus sa place dans les logements. C'est pourquoi promesse et acte de vente se doivent désormais d'être accompagné du CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb). De même, la location d'un bien est soumise à l'obligation de réaliser un diagnostic d'exposition au plomb, pour les immeubles destinés à l'habitation et construits avant le 1er Janvier 1949 Le cabinet d'expertise immobilière A DIAG IMMO est certifié et assuré pour ce type de mission. Pour nous contacter :  A  DIAG  IMMO... Thu, 08 Apr 2010 14:34:08 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/6/diagnostic-plomb.html Le DPE (Diagnostic Performance Énergétique) est obligatoire pour toute mise en vente ou en location de toute construction disposant d'un mode de chauffage, que cette construction soit habitable ou non habitable. Le DPE permet d'estimer la consommation d'énergie du bien concerné pour le chauffage et l'Eau Chaude Sanitaire individuel. Dans le cas d'un chauffage et d'eau chaude collectif, le DPE prend en compte les consommations réelles des 3 dernières années. Le DPE vous fournit des solutions pour réduire votre consommation d'énergie et donc réduire votre facture. Le Diagnostic Performance Énergétique vous indique également une estimation des rejets de gaz à effet de serre de votre bien immobilier. Il est également obligatoire dans le cas de la location d'un bien neuf. Le DPE est valable 10 ans. Nous contacter : A  DIAG  IMMO... Thu, 08 Apr 2010 14:52:57 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/7/diagnostic-performance-energetique-dpe.html Obligatoire depuis 2007, le diagnostic installation gaz doit accompagner tout acte ou promesse de vente de votre bien immobilier, à usage d'habitation. Valable trois années à compter de sa réalisation, il permet de vérifier la non dangerosité des installations de gaz de plus de 15 ans, même si elles ne sont plus utilisées.Il protège le vendeur de tous vices cachés. Le diagnostic porte sur 4 points : la tuyauterie fixe le raccordement en gaz des appareils la combustion des appareils installés la ventilation des locaux Nos techniciens certifiés inspecteront votre installation de gaz avec soin et vous fourniront un diagnostic détaillé. Le diagnostic Gaz est un constat de votre installation gaz au jour du diagnostic. Les anomalies sont clairements indiqués dans le Rapport Diagnostic Gaz et nous vous indiquons les recommandations et solutions techniques, à faire réaliser par un professionnel, à l'intention de votre futur acquéreur. Il n'y a absolument aucune obligation de travaux pour le vendeur. Pour nous contacter: A  DIAG  IMMO... Thu, 08 Apr 2010 15:27:48 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/8/diagnostic-installation-gaz.html Le diagnostic installation électrique à pour objet d'identifier par des contrôles visuels, des essais, et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes. Les exigences techniques du Diagnostic électricité procèdent de la prévention des risques liés à l'état de l'installation électrique et à son utilisation, c'est à dire prévenir le futur acquéreur de tout risque d'électrisation, d'électrocution et/ou d'incendie des équipements alimentés en électricité. Il est en aucun cas un rapport de contrôle sur la conformité de l'installation électrique par rapport aux normes en vigueurs. Réalisé par un technicien certifié, le diagnostic électricité permettra de mettre au jour des défauts du système électrique. Accompagnant l'acte de vente, le diagnostic installation électrique  vous permettra d'indiquer clairement à votre acheteur l'état de l'équipement électrique fixe, vous dégageant des risques de vice caché. Le diagnostic installation électrique n' impose absolument aucune réparation pour le vendeur, il s'agit simplement d'un constat au jour de la vente. Le diagnostic électricité est obligatoire pour tous les biens immobiliers à usage d'habitation de plus de 15 ans. Le diagnostic électricité est valable 3 ans. Pour nous contacter : A  DIAG  IMMO... Thu, 08 Apr 2010 15:38:48 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/9/diagnostic-installation-electrique.html Que ce soit pour un état des lieux entrant ou sortant, profitez du savoir-faire et de l'expérience de notre équipe pour avoir l'esprit tranquille et la certitude que tout est fait selon les règles. Les différents points seront inspectés et notés de manière détaillée, pour que l'état des lieux effectués soit un reflet du bien que vous mettez en location ou que vous reprenez. Nos techniciens interviennent de manière neutre, en ne s'intéressant qu'au bien dont ils doivent réaliser l'état des lieux. Vous disposerez ainsi d'un moyen de régler les conflits. Ne travaillant ni à charge ni à décharge, notre technicien se concentre sur des faits tangibles, pour un constat incontestable. Si vous désirez être sûr que vos droits sont parfaitement respectés lors d'une location, profitez d'un état des lieux absolument irréprochable établi par un spécialiste expérimenté et dont le seul intérêt réside dans la constitution d'un document probe. Pour nous contacter :  A  DIAG  IMMO... Thu, 08 Apr 2010 16:34:30 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/10/etats-des-lieux.html Annuaire Belgique Annuaire du Nord Annuaire des PME Annuaire gratuit web Annuaire d'entreprise Annuaire referencement gratuit Annuaire gratuit Annuaire web gratuit Annuaire gratuit d'entreprises Annuaire ekinoxe Annuaire gratuit sites web Annuaire ekinoxe origin Flux RSS Communiqué de presse Annuaire Lille Annuaire Nord entreprise Annuaire Flux RSS Outil référencement Annuaire bijoux Blog référencement Web 2.0 Annuaire Webmaster Annuaire Echos du Net Annuaire Indexweb Annuaire Belge Annuaire gratuit Compare le Net Miwim El annuaire Annuaire Gratuit Bestclic.Fr rechercher sur internet annuaire internet Annuaire Waaaouh ... Mon, 12 Apr 2010 19:05:13 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/12/liens-partenaires.html Lors de la réception d'une maison neuve ou d'un appartement neuf, vous devez vérifier avec le vendeur la parfaite conformité de votre bien par rapport aux prestations prévues par contrat  et que vous avez signé avec lui qui vous lie à lui et au DTU. Le contrat spécifie les types de matériaux, les normes de planéité des sols, les matières utilisées (tuiles en terre ou en béton, fenêtres en pvc ou en bois…), les types d'équipements (double-vitrage, isolation spécifique…), etc. Tout ce qui y est précisé doit être vérifié lors de la réception. Il convient également de vous assurer précisément que la surface disponible correspond bien à celle que vous aviez spécifiée dans le contrat. Le DTU (Document Technique Unifié) vérifie que les normes fixées par la loi sont bien respectées. Électricité, gaz, ventilation, type d'isolation, équipement de sécurité seront ainsi passés au crible pour que vous puissiez être sûr que votre maison répond aux règles de sécurité en vigueur. Vous n'êtes pas forcément un spécialiste des données techniques, des méthodes de construction, vous n'avez pas forcément les réflexes vous permettant de vérifier que tout correspond bien aux normes et au contrat que vous avez signé et qui engage le constructeur envers vous. Notre technicien sera là pour y pallier. Son expérience et sa parfaite connaissance des règles à suivre et des points à vérifier vous permettront d'avoir l'esprit tranquille. En véritable spécialiste du domaine, il s'assurera pour vous de la parfaite conformité de votre nouveau bâtiment...... Thu, 08 Apr 2010 17:11:56 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/11/conformite-et-diagnostic-immobilier-dans-la-moselle.html Les ravages de l'amiante ne sont ignorés de personnes. Aujourd'hui,la loi impose à tout vendeur d'un bien immobilier, si le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, de faire réaliser un diagnostic Amiante par un diagnostiqueur technique certifié et assuré. Ce diagnostic est obligatoire et protège le vendeur de tout vice caché. Le rapport Amiante doit être joint à la promesse de vente de votre bien. Notre équipe effectuera un repérage pour déterminer la présence d'amiante et vous fournira un diagnostic détaillé pour votre bien immobilier. En cas de présence d'amiante nous vous l'indiquerons dans le Rapport Amiante à l'aide d'un croquis annoté qui permet de localiser l'amiante détecté et dans préciser sa nature.  Un diagnostic amiante peut également être réalisé sans intention de vente. Vous devez y avoir recours avant d'entreprendre des travaux, de même qu'il est obligatoire en cas de démolition de tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997. Dans les parties communes d'immeuble collectif, le Diagnostic Amiante est obligatoire depuis 2003. Vous pouvez demander un diagnostic amiante à Thionville dans un simple but d'information à titre personnel. Nous contacter : A DIAG IMMO ... Mon, 14 Jun 2010 11:19:39 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/13/diagnostic-amiante-a-thionville.html Les ravages de l'amiante ne sont ignorés de personnes. Aujourd'hui,la loi impose à tout vendeur d'un bien immobilier, si le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, de faire réaliser un diagnostic Amiante par un diagnostiqueur technique certifié et assuré. Ce diagnostic est obligatoire et protège le vendeur de tout vice caché. Le rapport Amiante doit être joint à la promesse de vente de votre bien. Notre équipe effectuera un repérage pour déterminer la présence d'amiante et vous fournira un diagnostic détaillé pour votre bien immobilier. En cas de présence d'amiante nous vous l'indiquerons dans le Rapport Amiante à l'aide d'un croquis annoté qui permet de localiser l'amiante détecté et dans préciser sa nature.  Un diagnostic amiante peut également être réalisé sans intention de vente. Vous devez y avoir recours avant d'entreprendre des travaux, de même qu'il est obligatoire en cas de démolition de tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997. Dans les parties communes d'immeuble collectif, le Diagnostic Amiante est obligatoire depuis 2003. Vous pouvez demander un diagnostic amiante à METZ dans un simple but d'information à titre personnel. Nous contacter : A DIAG IMMO ... Mon, 14 Jun 2010 11:28:05 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/14/diagnostic-amiante-a-metz.html Le Prêt à taux Zéro (PTZ) est demandé par les banques aux futurs acquéreurs dans le cadre d'un emprunt pour acquérir un logement ancien, avec ou sans travaux. Ce diagnostic permet d'obtenir un emprunt aidé par l'Etat. Le Diagnostic PTZ, ou Logement Décent, permet  à travers une trentaine de points de contrôles de s'assurer de l'état général du bien à acquérir. Les principaux points de contrôles sont les suivants :              - Situation de la Structure de l'immeuble (Fondations, murs porteurs, Fissures....)              - Le Clos et le Couvert (Etanchéité à la pluie et à l'air),              - Evacuations des Eaux de Pluies, des Eaux Vannes et des Eaux Usées (EP-EV-EU),              - Nombres de pièces avec ou sans fenêtres,              - Présence ou non d'un WC séparé.              - Présence ou non d'une Salle d'eau.              - Présence ou non d'un système de chauffage,              - Alimentée en eau, en electricité et (ou) en gaz.   Pour nous contacter : A  DIAG  IMMO... Thu, 01 Jul 2010 18:26:39 +0200 http://www.adiagimmo57.fr/publications/15/le-ptz.html